重生八零：财源广进 第236节
只不过心里嘀咕着，怎么可能会租不到啊，楼里差不多都空着呢，想租哪间屋还不是自己说了算。
两人进了楼里，果然很安静，因为是新建成的大楼，招租也是不久之前的事情，所以这幢楼到目前为止，还没租出去几家。
不过让秦小悠兴奋的是，这幢楼里竟然安装了电梯，这可真是超出了她的意料之外，这时候安装电梯的楼房真是太稀罕了。
“你选的办公地点是在第几层？”秦小悠兴奋地回头问着，富安阳就赶紧应答，“第二层。”
“第二层？干嘛不选高的？”秦小悠一下子站住了脚，富安阳跟得紧，差一点就撞在她背上。
实在是富安阳的回答让秦小悠太意外了，写字楼自然都是越往高处越能显示出公司的实力呀，谁会舍弃高的而选择二层，傻了么？
富安阳被问得有点发懵，“二层怎么了？谁来办事还愿意往高处爬呀，要不是怕一楼潮，冬天开门关门的可能会太冷，我都想要选一楼了。”
听到富安阳这么一解释，秦小悠才反应过来，自己想错了，思维还停留在后世的高层建筑上呢。
眼下这幢楼，也不过才十几层高，哪能比出强大不强大来呀，高矮的差别也就没有那么重要了。
反而是富安阳考虑得对，现在的人还没有构成后世的那种观念，自然是能少爬一层是一层，趁着有机会先出手，谁不想抢着把矮点的屋子租下来呀。
没看见现在租出去的那几户，都是一二三层的么，老百姓的观念摆在这儿呢，去租楼上高层的才是傻子。
“噢，我……我一看到电梯就有点高兴过头了，光想着这是个新鲜玩意儿，老百姓就都爱坐着它往上蹿一蹿呢，嘿嘿……”
傻乐了两声，把尴尬翻了篇，秦小悠才重新开口，“咱们还是去看看你选的那间屋吧，想来你的眼光应该不错。”
说到房间富安阳也开心了，领着小丫头朝自己看好的房间过去，因为是二楼，两人也没坐电梯，而是顺着楼梯走了上去。
出了楼梯左拐，第二间屋就是，对开的两扇门，一看房间的面积就应该挺大，要不然就用不着双开门了。
最让秦小悠觉得好笑的是，屋门竟然是用深褐色皮优做的软包，还用铆钉钉出了大大小小菱形的图案，土到秦小悠无法形容。
富安阳却摸着屋门，得意地问着秦小悠，“怎么样？挺大气的吧？现在就流行这种皮革软包装。”
这话问的，简直让人没法回答，秦小悠直接笑喷了，是挺好的，已经引领了九十年代初的新潮流，
“你干嘛笑啊，不喜欢这个门？那咱们就换一个。”富安阳毫不犹豫地就站在了小悠一边儿。
媳妇儿喜欢的就坚决拥挤，媳妇儿不喜的立马撤换，不是有句老话叫‘听老婆话跟党走’么，富安阳是坚决拥护的。
“净瞎说，什么就换一个呀，现在就流行这样的门，这是领导了新潮流呢，等以后不流行了，咱们再换也不迟。”
说着推了推富安阳，怕他再提门的事儿，“行了行了，别管我喜不喜欢了，咱们进屋看看吧。”
富安阳伸手一推，屋门应声而开，秦小悠愣了，“你不用拿钥匙开的，这个门锁不是摆设吧？”
富安阳把人领进去，“怎么可能是摆设，门开着是为了方便我们这些来看房的客人，等到签了合同，人家就会交出钥匙，让你自己锁门了。”
“噢，是这样啊，我还以为这些门锁都是摆设，看着玩儿的呢，不过管它好不好使，反正都是要换的。”
既然签了合同，那房间就是自己的了，以后里面也会搁很多重要的资料，经过别人手的锁，自然是要换的，不然别人留了钥匙怎么办？
“干嘛要换锁呀，房东给了我们钥匙，他自己还要留一把的，防着我们哪天忘带锁匙了，他可以替我们把房门打开。”
这个操作就有点先进了，秦小悠记得她即将离世的头两年，好像才开始有这种形式的服务，跟酒店式公寓的管理模式差不多。
这个需要双方彼此的信任，当然，能做到这种程度的服务，管理上肯定是有规章 制度的，对于租客的各方面安全，应该会有保障。
毕竟如果出了事，第一个就会找到管理方的头上，为了不给自己增加麻烦，他们的管理也会很严格，起码钥匙会掌握在一个相对可靠的人手里。
“这样挺好的，安全又方便，我还以为像我们租房子似的，租了别人家的房子，就得自己换把锁呢。”
聊完了门锁，秦小悠才开始参观这间屋子，没有自己想象的大，只看眼前的空间，似乎用不着双开门啊？
屋里现在还什么都没有，只在斜对面的墙上有一扇门，好在墙面和地都是光滑的，四面墙和棚顶也都刷了大白，没像后世交工的房子那样，到处都坑坑洼洼的。
“屋里要铺个地板吗？还是就这样水泥地面？”秦小悠已经开始琢磨装修的事儿了，律师事务所，当然越简洁大方越好，但也要彰显出气势和档次来。
“我看楼下有间租出去的屋子，租户铺了浅灰花纹的地板革，又便宜又好看，不如咱们也铺地板革吧？”
秦小悠真想直接给他一巴掌，还能更土点么，什么审美呀，真亏他想得出来，办公地点竟然想到要铺地板革。
只不过这话心里想想还行，却不能这么说，对于富安阳，秦小悠还是比较有耐心的。
“地板革铺在家里还成，进屋就换拖鞋，公共场合铺着就不合适了，你想象一下，穿着鞋踩上去，地板革能坚持多久？”
“你看咱们家，自家人居住都铺的原木地板，不就是图个既结实又耐用么，当然，同时又能美观好看，我们就达到目的了。”
第五百二十三章 秦小悠看房
装修的事情富安阳还没想，房子都还没定下来呢，想那些未免有点远了，只不过现在小悠提了，他立刻就在脑子里过了一遍。
确实，他光想着地板革造价低了，那东西也确实不耐用，不说谁的鞋上钉个掌、夹块小石子什么的，就只说皮鞋的硬底踩上几回，那还不立马毛边起皮呀？
木质地板就不一样了，虽然价格高了不少，但比地板革可要结实耐用多了，而且原木的纹理，看着就更显高端大气，真不是一样的档次。
“小悠，你说得对，咱们就铺木地板，既结实又耐用，档次也上去了，何乐而不为呢？是我短视了。”
能这么快地认识到错误，秦小悠还是挺满意的，毕竟现在不是后世，对于这些利用装修提高企业门面的事情，还没开始兴起。
富安阳的领悟力已经算是不错的了，自己只要稍微指点一下，他就能想到根子上去，并不一味固执，孺子可教。
“这扇门是干嘛用的，仓库吗？还是休息室？”秦小悠边说边走到刚刚看到的那扇小门前，推开小门，里面竟然又是一间大屋，跟外间差不多大。
她有点不敢相信地扭头又盯了一眼小门，再扭回头来，惊奇地问着富安阳，“这是几个意思，隔出一间这么大的屋来要干嘛？”
富安阳再次被问愣了，只不过看个房，他没想到会被小悠看出这么多问题来，自己当初来看房间的时候，只是相中了这间房的地点，其它的可没想到那么多。
“也没说隔开要干嘛，现在的房间都是设计成这样的，我去别的屋也看过了，哪所是比这间小一点的，也是同样的设计。”
“我想应该是外间给普通员工用，里面留给老板用，分隔开只是为了表示地位不同吧，等咱们把屋子租下来，就是咱们自己说了算，想怎么用都行。”
虽然富安阳说的用处是八、九不离十的，不过这样的设计可真是奇葩，用一堵墙隔个隔间出来，得有多憋屈啊！
是想给老板关小黑屋吗？亏设计的人想得出来，好好的一间大房间给设计成这样，真是让秦小悠有点哭笑不得，白瞎这个面积了。
不过再一想这个年代，秦小悠也就不觉得有什么奇怪的了，倒是自己大惊小怪、小题大做了。
这个年代的审美还没有彻底展开，能够想到给老板留出隐蔽的空间，已经算是眼光超前，不错了。
“安阳，我是这么想的，这间屋子这么大，有了这堵墙，外厅的面积立马小了一半，视觉效果的狭窄更是不止一半了。”
“别说显出高端大气了，连外面那扇对开的大门都配不上，好好的屋子弄得这么小气，太不好看了。”
“我是想着吧，如果可能的话，咱们是不是可以把这面墙敲掉，换成玻璃隔墙，里外通透，格局没变，却能让空间显得大上不少。”
“这样啊……换成玻璃是没问题，只是……换成玻璃是会显得空间大了，但做为老板，隐私的空间没有了啊？这是不是有点不方便啊？”
秦小悠就笑了，“当然不是只换成玻璃就完事了，屋子里要架百页窗的啊，如果你不想看到外面，只要放下百页窗，外面就看不到里面了。”
“百页窗？是个啥东西？”秦小悠心里就咯噔了一下，她还真忘了，这个时候有没有百页窗这个东西？
可事到如今，她也只能硬着头皮解释，“百页窗就是一种能遮阳的塑质窗帘，不过它是一条一条的。”
“它能像窗帘似的完全拉起来，也能一条一条地各自掀起来，通过小缝隙看到外面，格条也能全部放下，就与外面了隔绝，隐秘性比较好。”
“我也是在一本杂志上看到的，好像是介绍国外一家办公室产品和装修的，不知道咱们这边有没有，咱们可以试着去找找看。”
找到了一个合适理由，秦小悠才算是松了一口气，富安阳也没怀疑，“那行，咱们如果租得下这个房子，就去找找你说的那个百页窗。”
说完，富安阳又回身走到墙边，伸手敲了敲墙，仔细地听了听声音，结果也没听出什么来，感觉挺瓷实的，不禁有些皱眉。
“我还得去问问人家房东，一个是问问这面墙是不是承重墙，适合不适合改造，另一个是得征询房东的意见，人家允许改咱们才能改。”
这个当然是要的，秦小悠点点头，“嗯，这个是必须的，那咱们就先去问问吧，如果不能改，我希望你放弃这里，换个屋子租，这个格局不大气。”
对于小悠的眼光，富安阳一向是肯定加信任的，立马做出决定，“好，我现在就去跟房东谈，行就定下来，不行咱们就走人。”
两个都不是墨迹的人，立刻就去找了房东，也就是留在这边的管理人员，跟他说明了自己的意图。
管理人员听说要拆隔墙，一时也做不了主，赶紧着给自家老板打了个电话，在电话里商量了好半来，这才给了两个人答复。
“我们老板说可以拆，那面墙不是承重墙，拆了倒是不碍的，但你们要保证，如果哪天不租了，要把房子复原，重新把这面墙砌起来。”
房东是怕格局改了，以后就没人租了，他可想不到后来大家看过了富安阳改的这间屋子，就都想照着他这样来改。
等到富安阳退租的时候，想把房子改回去，房东反倒给了富安阳改造的钱，让他把玻璃墙给留下了。
这当然是后话了，眼下听到了回复的富安阳，还没来得及表态呢，秦小悠就抢先做了主，“成交，这房子怎么个租法儿，咱们签个协议吧。”
管理人员没想到两人竟然是这么诚心来租房的，马上就把脸笑成了一朵花，这可是关系到自己的业绩呢。
他赶紧着把租房协议拿了出来，一项一项地跟秦小悠和富安阳做着交待，“好，好，好，咱们的租房合同是这样的……”
第五百二十四章 还是你最聪明
对于这些条条款款，富安阳自然是最熟悉不过的，看着里面没有陷阱，双方利益都摆在了明面上，还算是比较公平的，就想要点头。
哪想到秦小悠又一次抢在他前面开口了，伸手指着其中一个条款提出了异议，“我想把这一条改一下，可行？”
管理人员伸着脖子看了看那项条款，“我们的协议都是老板事先拟好的，按理说是不能改的，不知道这位小姐想要怎么改呢？”
既然问了，说明还是有得商量的，秦小悠就毫不犹豫地提出了自己的想法，“你这里写着两年一签租约，我想直接签租十年的。”
管理人员立马摇了头，“这可不行，您应该知道的，房价每年都有所不同，我们不可能一直维持房价不动。”
“别人家都是一年一签呢，我们这里两年一签，是因为屋子大，并不太好租，而签了约的，就不会随便搬走，这已经是照顾租户了。”
“当然，我们也都心知肚明，说得好听点，这样做是为了维护彼此双方的利益，其实更多的是维护房东的利益。”
“说是房价涨了我们的房租就得跟着涨，房价跌了你们的房租也跟着降，听着很公平，可明眼人都清楚，现在房价只有涨的，我们这个条款，就是为了保证自己不吃亏。”
没想到这位管理人员还是个实诚的，把话说得干净透明，一时间让秦小悠都有点不好意思跟他玩心眼儿了。
“维护自身的利益是应该的，你们的条款没什么错，只是我也想要维护自己的利益呀，对不对？”
“所以我是这么想的，我跟你们签订十年的租约，但是可以注明，房租每年的价格根据市场的浮动做调整，我们不是为了占房租的便宜，只是想保证自己的利益。”
“你想啊，我把房间改造好了，一旦两年合同到期，你不打算再租给我们了，那我们不但赔了改房子的钱，还得花钱把房子再给你们改回来，太不划算了。”
“做生意么，就是图个你来我往，我们同意了你们的条款，也希望你们能为我们考虑，房子租谁都是租，租给我们时间长点还省心呢，你说是不是？”
管理人员被秦小悠说得心活了，赶紧又再给自家老板去了个电话，富安阳则在一边悄悄地，给小悠竖了个大拇指。
他虽然熟知律法，但对于这些日常的人情世故，就明显没有小悠想得周到了，他就没想到两年到期人家不租了该咋办，改造的钱可就打水漂了。