第179章 获利回款
井上直人说道：“唐先生，我还是不太明白。”
唐逸只能说道：“如果这个小区的房价反应敏感，我们就立刻加大投入，能买多少就买多少。在我们买的过程中，房价肯定会继续上涨。我们再找媒体，写几篇对这个小区看涨的文章。然后，我们就可以把房子出手了。”
井上直人微微点头，说道：“这个方法确实很好，不过应该也利润也不会太多。”
“先尝试一下。”唐逸说道。
“好。”井上直树立刻表示赞同。
“全凭唐先生吩咐。”井上直人也赞同。
一旁的瑞娜和稚子都看着唐逸，她们都觉得唐逸这个办法有点不太好。不过她们都没说话，只是静静听着。
井上直人又问唐逸：“唐先生，吉原公园的房产是否要可以开始出手了？”
“可以选择性的出手了。”唐逸知道，不出手吉原公园的房产，也没有钱投资新的房产。
“那应该选择什么样的房产先出手？”井上直人问道。
“先出手单价高的。”唐逸说道。
“好。”井上直人点头。
吃完了饭，唐逸三人离开。
井上直人亲自送三人回去。
到了家，稚子给唐逸倒了杯水。
瑞娜也陪着唐逸坐下，她说道：“天才逸，你今天说的那个炒房计划，是不是有些太阴险了？”
“为什么这样认为？”唐逸问道。
“你说的那个小区，房子都是普通住宅，现在的房主都是普通平民。将来接手的人也应该都是普通平民，你这样坑他们的钱，不太好吧。”瑞娜说道。
唐逸淡淡笑道：“稚子这样的才是普通平民，那些想靠房子赚钱的人只能是炒房客。如果他们不想别人坑，那就买了房子自己住，不要卖。”
“那些接手买房子的人呢？”瑞娜觉得唐逸说的也有些道理。
“接手买房子的人，明知道房子已经很贵了，却还要买。他们为了什么？还不是觉得房价会继续涨，他们可以大赚一笔。”唐逸笑道。
瑞娜一听这话，眉头微微一皱，明然无言以对。
唐逸笑道：“你之前做记者的时候，可是很聪明的，怎么现在变得有点傻了？”
瑞娜闻言，看了唐逸一眼，说道：“也许吧。”
稚子这时候也说道：“老板说的有道理，像我从来没打算把这房子卖出去，就不会被任何人坑。”
唐逸对稚子笑道：“还是稚子比较聪明。”
瑞娜却突然说道：“也许我刚才说的不对，以东京现在的房价趋势，接手你房子的人，肯定也能赚，只是赚多赚少而已。只有房价崩盘那一天，最后接盘的人才是被坑的。”
“你终于又聪明回来了。”唐逸笑着说道。
瑞娜看着唐逸，说道：“天才逸，那你知道房价什么时候会崩盘吗？”
“要等到九十年代吧。”唐逸说道。
“也就是说，三年之内，房价不会跌？”瑞娜问道。
“是的。”唐逸点头。
“你根据什么算出来的？”瑞娜问道。
“水满则溢、月满则亏，这是规律。”唐逸说道。
“这个崩盘的时间，你是根据什么算出来的？”瑞娜问道。
“猜的。”唐逸笑道。
瑞娜有些不信，可她却也觉得唐逸不是神仙，也只能靠推测。
“我困了。”唐逸起身，向楼上走去。
“我也睡。”瑞娜也跟着上楼。
稚子抬头看看两人的背影，默默收拾了桌子上的杯子，也上楼去了。
楼上有三个房间，最大的给了老板。
稚子住次卧。
三天后，井上直人告诉唐逸，吉原公园附近的房子买了三套大的，一共赚了一亿两千万日元，利润率是百分之八十六。
唐逸当然很满意，这还不到两个月时间，竟然就赚了差不多一百万美元，果然还是炒房赚钱容易啊。
唐逸自己还有十多亿的房产，他给木村打了个电话，让木村陆续给挂出去。
只过了一个星期，唐逸就赚了两亿多日元。
井上直人那边，也赚了三亿多日元。
唐逸担心出手太快，会引起不必要的恐慌，便就让木村提高房价，缓慢出手。
同时也告诉井上直人那边，同样提高房价，降低出手的速度。
可是让他没想到的是，即使提高房价，依然有人想要接盘。
半个月后，唐逸个人在吉原公园购置的房产中，只剩下了那片厂房，他一共赚了九亿八千万日元。
算下来，利润超过百分之百。
井上直人那边的利润能稍微低一些，也接近百分之九十。
如此高的利润，让井上兄弟高兴得不得来。
他们对唐逸的敬仰更是无以复加，只要唐逸说什么，他们都会照办。
合开的公司，唐逸还欠三亿日元没到位，他们根本不提，也不想提了。
另外一边，他们也在悄然购置那个住宅小区的房子。
这三个星期来，他们一共购置了五套房产，让这个小区的价格也涨了百分之二。
按照唐逸的标准，说明这个小区可以炒一炒。
兄弟两人自然立刻同意，便继续购入房产。
同时也在出手吉原公园附近的房产。
一个卖，一个买，两不耽误，资金也能跟得上。
等把吉原公园附近的房产都卖出之后，他们一共赚了三十九亿日元。
加上他们公司的流动资金，用过有将近七十亿日元。
再加上银行的杠杆，他们可以撬动七百亿的房产。
唐逸那边还在思考，要不要把最后这片厂房出手。
不知道为什么，总觉得这片厂房能派上大用处，所以就让木村把这片厂房拿下来，不出手了。
有了钱，唐逸先给发动机研究所和变速箱研究所各投入了一亿日元。
上次，他在这两家研究所各投资一亿日元，占股百分之三十。
这次他又各投了一亿日元，但是却只要求增加百分十五的股份。
变速箱研究所到稻田润夫和发动机研究所的柳生社长，都对唐逸的大气表示钦佩。
唐逸这样做，只是不想让对方觉得他想吞了这两家搞科研的小企业。
但是他知道，他迟早是要吞了这两家企业的。
不百分之百掌控，就不能把技术带回国去。