第501节

  “梅姐，我明天想去市区看看，有没有合适的地方出租，你要一起去看看吗？”徐方问道。
  “我在家组织大家捕捞田螺吧？”白梅显然很想去，但这边的生意不能断了。
  徐方知道现在正是用钱的时候，点了点头也没多劝。
  第二天一早，徐方跟司机一起去了市区，并没跟着去称重，而是到了市中心地段，徐方就下了车。
  并没有去找中介，现在房屋中介的价格可不便宜，徐方找了个网吧，用别人的机器随便搜了个成年人的身份证号，便去前台开了个机子。所幸清丰市的网吧不严，徐方报了身份证号后，别人也给他开了个机子。
  打开电脑，徐方开始清丰市的商铺信息。
  “二环清泉路时尚广场，二楼旺铺出租，面积36平，租金六千元每月。”
  “市中心广场旺铺出租，面积46平，租金五千六百元每月。”
  “市中心秀丽购物中心，五层旺铺出租，面积109平，租金一万两千元每月。”
  “市中心靠秋心湖地段，三层旺铺出租，面积132平，价格面积。”
  “……”
  各种各样的租房信息如同潮水般密集，有的店铺太小，有的地方一看就是虚假信息，有的房子已经租了出去，各种各样杂乱的信息，徐方也不嫌烦，一条条筛选着。
  时间一分一秒过去，徐方有看中的地方就去网上搜，从网上地图、实际地点图片多方面考虑，这里又把大部分的地方都否定了。
  如此两个小时，徐方依旧是一无所获。饶是徐方定力再好，这时候也有一些急躁。
  眼看着剩下的租房信息，时间都比较久远，应该都是过期了的信息，徐方心里也有些着急。
  无聊的刷新了一下页面，忽然一条租房信息就出现在了网页。
  从发帖的时间上来看，这条信息竟然是刚刚才发出来。
  徐方看了看帖子：市区二环珊瑚街饭店出租，面积二百零六平，价格面积。
  看到这标题，徐方心中一动，快速点开帖子看看详细介绍。
  徐方在网上地图搜了下这家店的地址，这店铺确实在二环，交通比较便利。虽然不在购物中心里面，但这店铺就在一层，平时人来人往的应该能有一些客流量。
  虽然不知道价格多少，但徐方决定试一试。
  找到上面的电话，徐方按着号码打了过去。
  电话很快被接通，一道清脆的女声传来：“喂，您好，我是沙倩倩，请问您是？”
  “您好，我在网上看到有一个饭店的出租信息，不知是不是您发的？”
  那边的沙倩倩闻言不禁一愣，自己就是一时无聊发了个帖子试试，这个饭店朝外出租，她还是将希望放在了地产中介上，没想到刚发上来就被人盯上了？
  “您要租是吗？”沙倩倩好奇问。
  “对。”徐方给了肯定的答案。
  “那您什么时候有空？要来地方看一看吗？”沙倩倩问道。
  “现在就有空，不知您什么时候有时间？”徐方反问一句。
  “我现在就在这个店里，你要是方便的话可以现在过来。”
  “好嘞，我半小时后就到。”
  “行，我等你！”沙倩倩应道。
  挂了电话后，徐方深吸口气，结账下机后出了网吧，找到公交站后上了公交车，朝珊瑚街赶去。
  第681章 谈妥转让
  二十分钟后，徐方便来到了珊瑚街。
  清丰市属于二线城市，在云滇省算是比较繁华的城市，旅游业与轻工业都比较发达，市区的人也有不少。
  徐方打量了一下这条街，不远的地方有一些办公区，这条街上则有不少美食店，比如烧烤店、火锅店、烤肉店、自助餐厅、海鲜店等，应有应有，周末和节假日就不多说，就算是平时，在附近办公的人，应该也会过来吃点饭。
  这个地方，确实是不错。
  拿出手机，徐方找出那个人的电话号码打了过去。
  “喂，您现在到哪里了？”
  “我已经到了珊瑚街，不知你的店在哪儿？”徐方问道。
  “你现在门口有什么店吗？”沙倩倩问道。
  “有个串吧。”
  “朝北第三个店铺就是我的，上面写着西北家常菜馆。”沙倩倩说道。
  徐方看了看，还真有这个店。快速走了过去，看了看门口，写着“暂时营业、旺铺出租”的字样。
  里面的店铺已经不营业了，徐方进去之后，打量了一下屋子。
  屋内的装修也还可以，进门之后是收银台，然后是一个木头雕刻的透光屏风，不影响光线的照入，也阻隔了外面的人能直接把里面看光。
  里面的桌椅都是实木的，店内也很宽敞，徐方大概算了算，大大小小的桌子加起来，有三十多桌，外带四个包厢。
  很不错。
  只是一看，徐方便看中了这个地方。
  “您就是要租铺子的？”店铺已经不营业，看到徐方进来，一名女人看着徐方好奇问道。
  女人看着二十六七，很年轻，长相虽然普通，但气质不错，一双眼睛不大，但狭长，很灵动。
  “对，您就是沙总吧？我叫徐来，你叫我小徐就行。”徐方也知道，跟别人交往不介绍自己姓名不太礼貌，干脆随便编了一个名字。
  “徐总好，您可以先看看我这铺子，看中了咱们好好谈谈。”女孩说道。
  徐方点点头，快速转悠了一圈。
  水电也都很不错，唯一的缺陷就是厨房的布局不太好，不过这些都不是问题。这样的地方如果能盘下来，装修能节省不少钱，到时自己只需要简单装修一下，就可以投入使用了。
  “怎么样徐总，对这个地方还满意吗？”沙倩倩问道。
  “沙美女，您这个店为什么不继续经营了呢？”徐方好奇问了句。
  沙倩倩闻言叹了口气：“你也看到了我店铺的名字，西北美食，我也是西北人，拿手菜都是那边的。这边大家不爱吃，营业额就有些惨淡。”
  徐方听后心中了然，又问道：“这房子就是你的？”
  “不是我的，是我姐的，她在国外，这门面前几个月上个租户不租，我正好想创业，姐姐就给用了，现在我不用，就想给租出去。”沙倩倩解释一句。
  “沙美女准备每个月多少钱出租？”徐方又问道。
  “我这个店铺实际面积就有二百平，地方很大，按照这边的租金来看，每个月的租金就得两万五，加上我之前装修过，都是精装的，转让费还要再加十万。”沙倩倩报出了价格。
  这个价格稍微超出了徐方的预期，不过徐方也不慌乱，温和道：“大美女，每个店铺都有每个店铺的装修风格，你虽然花了不少钱装修，但风格都是用的西北地区风格，而这是云滇省，属于南方，审美和那边稍微有些不同，所以你费尽心思装修的店铺，并不适合在这边经营，我还需要全部换新，你这还收装修费那就贵了啊。而且这边的租金，沙美女是不是报高了？”
  沙倩倩闻言眉头皱了皱，虽然徐方的话让她心里有些不舒服，但听起来也没有错，当即问道：“徐总心里是什么价位？”
  “你装修的其实还很不错，但到时我确实需要变动一些风格，装修的成本我可以算五万。租金每个月，我感觉两万比较合适。”
  “两万？你这也太黑了吧？”沙倩倩惊叫道：“这条街都不会有这么便宜的租金。”
  “大美女，这个价格已经很不便宜了。你想想一个店，一个月扣除房租、水电燃气费、人工成本、食材成本，还要交税，剩下的利润还有多少？”徐方问道。
  沙倩倩毕竟年轻，可能家境不错，但还真没怎么赚过钱。根据徐方说的算了算，这房租确实是一项很大的开支。如果徐方经营起来跟她一样，最后肯定要赔很多。
  “那租金也太低了吧。”沙倩倩虽然没同意，但气势上已经弱了几分。
  “那这样吧，你这装修的转让费就别收了，价格我也不还价，每个月就按两万五算，咱们签十年的长约，怎么样？”徐方故作大方道。
  “十年？这个有点长了，第一次最多租给你三年。”沙倩倩急忙摆了摆手。
  “沙老板，一个店铺经营起来很难，打出名气很难，需要很长的时间，可能三年过去，我才刚把店铺的名气打出去，到时你就不租给我了，那可怎么办？”
  “话虽然如此，但清丰市发展很快，租金每年一个样，两万五现在听着不错，但以后可能就是一个很低的价格。”沙倩倩也把话说的很坦诚。
  “这样吧，那就租五年，五年后我有优先续租的权利。”徐方也说出了自己底线。
  感觉徐方说的差不多，沙倩倩本就不爱麻烦，挥挥手道：“行行行，那就租给你。”
  找出一份协议，打印了几份后，两人在协议上签了字，徐方也把钱给她转了过去。
  “这房子就交给你了，一定要爱惜，如果损坏严重需要赔偿哦。”沙倩倩把钥匙交给徐方嘱咐了一句，随即道：“店铺里这些桌椅，你用得到吗？用得到可以便宜卖你。”
  这些桌椅质量都不错，看得出来这妞当时想大干一场，都是实木的，显得很稳当。
  “这些家具你搬走也不方便，你给我个优惠价吧。”徐方笑道。
  “这些家具买回来，当时花了四万多，才用了不到四个月，两万转给你吧。”沙倩倩也懒得把东西搬走，干脆就给了徐方一个便宜价。
  徐方心里一乐，这些家具这个价格，确实是不贵，笑了笑道：“成，那我就留着吧。”
  把钱给沙倩倩后，沙倩倩也心情复杂地离开了。
  等沙倩倩一走，徐方才长舒口气，看着这个店铺，眼里闪烁着振奋的光芒。
  这个店铺的价格并没有优惠，但这妞装修的确实不错，虽然有一些西北的风格，但并不妨碍它的美观，相反，看起来还很舒服。
  虽然跟沙倩倩说，这里的装修风格需要变动。
  但现在徐方决定，就保持原样！
  根本就不需要有任何修改的地方！
  包括厨房，无非也就是再购置一些厨具和柜子而已。
  房租一个月两万五，平均下来每天就要八百多的房租。这样的成本，徐方可不敢耽搁。
  深吸口气，徐方也没来及回家，而是来到了家广告牌设计公司。
  “先生您好，请问您需要些什么？”看到徐方进来，立刻有营业员过来询问。
  “我想定做一块广告牌。”徐方说明了来意。
  “多大的广告牌？”
  “店铺宽十米，高度你们看着来。”
  营业员对广告牌很了解，知道长度和用途后，立刻找出了一些模板过来：“先生您看看，广告牌有这些模板，有没有您看中的款式。这里面是设计的材质，有需要的话都可以设计。”
  徐方看了看这些设计，多种多样让人看着眼花缭乱。最终，徐方选了一个中国风的款式。泛黄的古典色北京，黑色的字体，看着很有韵味。