第441章 新模式

  晚上七点半，林阳派人到了紫晶园别墅，将夏依依和陈长安接到了林家。
  这次晚宴的排场并不大，但这菜品却极为丰盛。
  林阳特意请了四位大厨，来烹饪这场晚宴。
  等陈长安和夏依依抵达林家的时候，这些美食佳肴也烹饪完成。
  林阳带着自己的妻子和林天出来迎接陈长安。
  “陈老板，夏小姐，今晚莅临，我林家真是蓬荜生辉啊！”林阳笑着说道。
  “林总，咱们都是老熟人了，就不要搞这些场面话了！”
  “哈哈，陈老板说得是！”
  “饭菜已经备好了，我们先吃饭吧！”林阳说道。
  陈长安点了点头，众人一齐向屋内走去。
  “陈老板，那私人医生和护工是否满意？”
  几人入座后，林阳看向陈长安问道。
  “林总有心了，他们确实都不错！”陈长安客气地说道。
  “那就好！”
  “陈老板和夏小姐真是郎才女貌，天造地设地一对，听闻这次来魔都是专程拍摄婚纱照的？”
  “不错！”
  “别的地方我还不敢说什么大话，但在魔都这里，有什么事情，你知会我一声，我一定全力相助！”
  “我在魔都和香湾的生意，都多亏林总照顾，还未来得及感谢！”
  席间，二人相互寒暄着，而夏依依则坐在陈长安身边，专注地吃着美食。
  一个多小时后，众人吃得差不多了，林阳的妻子和林天先后离席，林阳也开始思考如何和陈长安商量房地产转型的事情。
  “最近我看新闻，潘磊要出售sh集团的房产给海外的黑石集团还有dic两个公司？”
  陈长安看出了林阳的心思，便率先开口。
  “是的，根据我的消息，他第一波卖出的将是京都的光华路sh，望京sh3，和魔都复兴广场，现在好像已经到了谈判的最后阶段！”林阳点了点头说道。
  “他的这个交易是不会完成的！”陈长安笃定地说道。
  “此话怎讲？”
  “sh集团有八个子公司，也被称为八大金刚，这不仅仅是sh的最为主要的项目，在华国的地产业也有着举足轻重的位置，其中望京、复兴广场等地，都是两大都市的中心商圈，潘磊想出售，上层也是不会允许的！”
  林阳闻言，微微一愣，陈长安说得很有道理，而且早在上个月，这个出售的事情就到了最后的尾声。
  因此，sh集团的股价还有不小的上涨，可是到现在，还没有公开的消息显示交易完成。
  不过，林阳现在更关心朝阳集团未来的路，至于潘磊和他的sh集团，和林阳实在没有什么太大的关系！
  “不管因为什么原因，只要sh集团公布，这次交易失败或者取消，其股价必定会有大幅度降低！”
  林阳听着陈长安的话，越发感觉到一头雾水，实在不知道为何陈长安一直在谈论潘磊和sh集团的事情。
  “如此一来，林总便可出手，收购望京和复兴广场等地的项目！”陈长安接着说道。
  “这……”林阳微微一愣。
  他正想着如何将手里这些资产出手，但听陈长安的意思，好像还要让他继续扩大的样子。
  “陈老板，现在房地产行业……不太好做了！”林阳沉声说道。
  “华国的总体房价，还在可控范围内，即便泡沫破了，也有总体调控不会崩盘，而且你可以从出售转向租赁！”陈长安笑着说道。
  “租赁？”
  “受到这次经融危机的影响，许多大企业都倒闭了，而新生的小微企业，将会如雨后春笋般的冒出来！”
  “这些创业者在初期，都是一个很小的团队，你可以将写字楼、办公室，以短租的形式向外租赁，为流动的小微企业和创业者，提供o2o模式的办公场所。”
  “可以租一个星期、一个月，可以租一个办公桌、一个独立办公室，可以随时随地手机上预约、付款，还可以享受餐点、咖啡、复印打印等服务，只需要带着手机和电脑来工作。”
  “移动互联网的发展，让移动办公成为可能，人们可以自由选择办公的时间和空间，办公变得更灵活。”
  “保证高质量的办公环境，提供高水准的物业服务，除了办公场地，还可以提供办公家具和其他的便利设施服务。”
  陈长安侃侃而谈。
  其实，m国的一家名为众创空间的企业，就已经实行类似这样的运行方式，去年原本打算上市，但后来亏损的有些严重，便放弃了上市的计划。
  众创空间的运行方式是没有问题的，只是内部出现了一些问题。
  陈长安正是基于众创空间的运行模式，给林阳提供了方向和建议。
  对于陈长安的建议，林阳并非没有想过，只是感觉这样的风险不小，而且改装的费用也不会是一笔小数目！
  “这种模式，在二三线以下城市可能会比较难推广，但在魔都和京都是没有太大的问题。”
  “最重要的还有地点的选择，越是商业中心，价值越大，回报率也就越高！”
  “其次就是规模的问题，如果只是小规模的话，影响力太小，很多项目都难以推进，甚至会因为出租率不够，让整体产生巨额的亏损！”陈长安分析道。